Description T8 à BrÉhan
Charmante propriété en pierre composée de deux habitations (6 chambres), dépendances et jardin dans un hameau.
Deux belles propriétés pour le prix d'une : la maison principale de trois chambres est habitable de suite, et le gîte attenant de trois chambres pourrait être facilement terminé.
La propriété est située dans un hameau paisible, à proximité de Bréhan et Rohan.
Ces maisons de caractère sont idéales pour une vie multigénérationnelle, une résidence principale avec potentiel de revenu locatif, ou même une activité de gîte.
La maison principale comprend un séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres, une deuxième salle de bains et un WC séparé.
La deuxième maison comprend une grande pièce principale au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau familiale avec WC.
Une grange attenante avec grenier au-dessus, une deuxième grange indépendante, des jardins et des terrasses complètent cette superbe propriété.
Plus de 120 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.
Points forts de la maison principale :
Cette maison lumineuse et accueillante, avec vue sur la cour et les jardins, possède un caractère affirmé, notamment grâce à sa cheminée en bois sculpté, ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et l'ajout judicieux de double vitrage avec volets, le chauffage central et une salle de bains au rez-de-chaussée.
La cuisine équipée vous permettra de vous sentir immédiatement chez vous.
La salle à manger est dotée d'un petit coin salon, idéal pour se détendre et lire, ou peut servir de bureau.
À l'étage, par un escalier ouvert en bois massif, trois belles chambres, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'une deuxième salle de bains.
Une porte au bout du palier de l'étage communique avec le palier de la deuxième maison, permettant ainsi de l'utiliser comme extension de la maison principale ou de la séparer pour la séparer.
La deuxième maison, en grande partie rénovée, offre un potentiel considérable.
Une entrée indépendante depuis la cour avant mène à une très grande pièce principale lumineuse et spacieuse avec cheminée, poêle à bois, poutres apparentes et un espace aménagé pour la cuisine.
Une porte communique avec la grande grange attenante (avec grenier au-dessus), permettant un agrandissement ultérieur si nécessaire.
Prêt à recevoir vos finitions, la plomberie a été installée pour une cuisine et des toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres avec plafond cathédrale, pierres apparentes et poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau équipée avec WC.
Cette propriété comprend également la grange attenante déjà mentionnée, équipée de la plomberie et de l'électricité, offrant d'innombrables possibilités : atelier, espace de vie supplémentaire ou studio, par exemple.
Une grange ouverte indépendante donne sur la cour arrière et la terrasse.
Charmante structure, avec cheminée, elle offre un potentiel d'aménagement ou est idéale pour le stockage ou les ateliers.
Elle abrite également le système de pompage d'une piscine hors-sol.
Le jardin entièrement clos, sécurisé et privé, comprend une zone surélevée actuellement utilisée comme aire de jeux pour enfants.
De magnifiques chênes centenaires renforcent le caractère authentique de la propriété et offrent des zones ombragées en été.
Un système d'assainissement moderne assure le confort grâce à un système conforme, sans travaux à prévoir.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un investissement immobilier à deux logements ou une retraite paisible à la campagne, cette propriété a tout pour plaire : le confort moderne et le caractère intemporel.
Bréhan, située dans le Morbihan, en Bretagne, offre un mélange attrayant de charme rural, d'accessibilité financière et d'équipements pratiques pour les acheteurs potentiels :
Un style de vie rural paisible
La tranquillité de la campagne : Entourée de terres agricoles vallonnées et de chemins tranquilles, Bréhan séduit ceux qui recherchent un style de vie paisible et champêtre.
Un environnement pittoresque : Idéal pour les amateurs de plein air, avec des possibilités de randonnées à pied, à vélo et d'exploration de la nature dans les bois voisins et le long des rivières de l'Oust et du Blavet.
Un marché immobilier abordable
Rapport qualité-prix : Les prix de l'immobilier à Bréhan sont généralement inférieurs à ceux des zones côtières ou plus touristiques du Morbihan, offrant de belles opportunités aux acheteurs soucieux de leur budget ou à ceux qui souhaitent rénover.
Maisons traditionnelles : Le village compte une variété de maisons en pierre, de longères (fermes bretonnes...
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
La propriété est située dans un hameau paisible, à proximité de Bréhan et Rohan.
Ces maisons de caractère sont idéales pour une vie multigénérationnelle, une résidence principale avec potentiel de revenu locatif, ou même une activité de gîte.
La maison principale comprend un séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres, une deuxième salle de bains et un WC séparé.
La deuxième maison comprend une grande pièce principale au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau familiale avec WC.
Une grange attenante avec grenier au-dessus, une deuxième grange indépendante, des jardins et des terrasses complètent cette superbe propriété.
Plus de 120 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.
Points forts de la maison principale :
Cette maison lumineuse et accueillante, avec vue sur la cour et les jardins, possède un caractère affirmé, notamment grâce à sa cheminée en bois sculpté, ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et l'ajout judicieux de double vitrage avec volets, le chauffage central et une salle de bains au rez-de-chaussée.
La cuisine équipée vous permettra de vous sentir immédiatement chez vous.
La salle à manger est dotée d'un petit coin salon, idéal pour se détendre et lire, ou peut servir de bureau.
À l'étage, par un escalier ouvert en bois massif, trois belles chambres, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'une deuxième salle de bains.
Une porte au bout du palier de l'étage communique avec le palier de la deuxième maison, permettant ainsi de l'utiliser comme extension de la maison principale ou de la séparer pour la séparer.
La deuxième maison, en grande partie rénovée, offre un potentiel considérable.
Une entrée indépendante depuis la cour avant mène à une très grande pièce principale lumineuse et spacieuse avec cheminée, poêle à bois, poutres apparentes et un espace aménagé pour la cuisine.
Une porte communique avec la grande grange attenante (avec grenier au-dessus), permettant un agrandissement ultérieur si nécessaire.
Prêt à recevoir vos finitions, la plomberie a été installée pour une cuisine et des toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres avec plafond cathédrale, pierres apparentes et poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau équipée avec WC.
Cette propriété comprend également la grange attenante déjà mentionnée, équipée de la plomberie et de l'électricité, offrant d'innombrables possibilités : atelier, espace de vie supplémentaire ou studio, par exemple.
Une grange ouverte indépendante donne sur la cour arrière et la terrasse.
Charmante structure, avec cheminée, elle offre un potentiel d'aménagement ou est idéale pour le stockage ou les ateliers.
Elle abrite également le système de pompage d'une piscine hors-sol.
Le jardin entièrement clos, sécurisé et privé, comprend une zone surélevée actuellement utilisée comme aire de jeux pour enfants.
De magnifiques chênes centenaires renforcent le caractère authentique de la propriété et offrent des zones ombragées en été.
Un système d'assainissement moderne assure le confort grâce à un système conforme, sans travaux à prévoir.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un investissement immobilier à deux logements ou une retraite paisible à la campagne, cette propriété a tout pour plaire : le confort moderne et le caractère intemporel.
Bréhan, située dans le Morbihan, en Bretagne, offre un mélange attrayant de charme rural, d'accessibilité financière et d'équipements pratiques pour les acheteurs potentiels :
Un style de vie rural paisible
La tranquillité de la campagne : Entourée de terres agricoles vallonnées et de chemins tranquilles, Bréhan séduit ceux qui recherchent un style de vie paisible et champêtre.
Un environnement pittoresque : Idéal pour les amateurs de plein air, avec des possibilités de randonnées à pied, à vélo et d'exploration de la nature dans les bois voisins et le long des rivières de l'Oust et du Blavet.
Un marché immobilier abordable
Rapport qualité-prix : Les prix de l'immobilier à Bréhan sont généralement inférieurs à ceux des zones côtières ou plus touristiques du Morbihan, offrant de belles opportunités aux acheteurs soucieux de leur budget ou à ceux qui souhaitent rénover.
Maisons traditionnelles : Le village compte une variété de maisons en pierre, de longères (fermes bretonnes...
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 172m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1693 m2
- Réf. annonce ParuVendu A33773CCU56-249500
- Mise à jour 08/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 745 €
3 minQualité de connexion internet à BrÉhan (Morbihan 56)
34%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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