Vente Maison 6 pièces 225 m² Bras-d'asse (04270)

SOUS OFFRE ! Mas authentique en belle pierre dans un calme absolu, offrant une vie paisible à la campagne dans une cadre exceptionnel.

Une demeure charmante sur deux niveaux, avec un studio supplémentaire et indépendant en dessous.

Plusieurs dépendances, une grange/écuries, un grand garage pour voitures ou véhicules agricoles, plus de 4 hectares de terrain et une source d'eau privée, c'est une propriété très rare et unique.

La propriété offre d'excellentes opportunités commerciales, que ce soit comme B&B, chambres d'hôtes ou pour des activités équestres ou autres liées aux animaux.



La maison comprend :

Rez-de-chaussée :
Séjour
- 60 m²
Cuisine
- 20 m²
Chambre 1
- 32 m² avec WC
Entrée
Terrasse

1er étage :
Chambre 2
- 16 m²
Salle de bains
- 9,5 m²
Chambre 3
- 13 m²
Pièce de 8,5 m² avec douche et dressing
Terrasse tropézienne
Accès au grenier amenagé

Studio d'environ 57 m² :
Cuisine
- 12 m²
Séjour
- 20 m²
Chambre
- 13,7 m²
Salle d'eau
- 7 m²



Espace de rangement
Terrasse

Grange/écurie avec étage pouvant être aménagé en espace habitable
Grand garage /hangar pour 4 voitures

Détails techniques :
Chauffage au gaz, propre, économique et respectueux de l'environnement.
Source d'eau privée.
Terrain adapté aux chevaux, aux ânes ou à d'autres animaux.

Énorme potentiel pour exploiter un gîte ou toute autre activité touristique.

Grande séjour/chambre de 32 m² au rez-de-chaussée avec WC, possibilité adapter pour créer une salle de bains ou suite parental.

Avec son environnement paisible et calme, ses vues à couper le souffle, cette propriété offre une tranquillité unique, très rare dans notre monde agité, au c?ur d'une campagne provençale spectaculaire avec vues splendides et dans le Géoparc Mondial de Haute Provence crée par l'UNESCO.

Les Alpes-de-Haute-Provence, avec plus de 300 jours de soleil par an, près de l'Italie, est une région mondialement célèbre pour sa production de lavande sur le plateau de Valensole, pour ses Gorges du Verdon, son air pur, ses vues à couper le souffle et sa magnifique campagne, où les familles avec enfants, les promeneurs et les randonneurs peuvent profiter de l'extérieur.



La région est parfaitement située entre la mer Méditerranée et les pistes de ski familiales, à 40 minutes ou une heure et demie de route et aussi proche de l'Italie.

La région est très appréciée des touristes du monde entier, qu'ils viennent se promener, faire du vélo, visiter les champs de lavande du célèbre plateau de Valensole ou les Gorges du Verdon, ou simplement profiter de l'air pure et d'un paysage magnifique.

Transport :
Distance ? Gare TGV Aix-en-Provence : 100 km
Distance ? Aéroport de Marigane ? Marseille : 112 km
Distance ? Aéroport de Nice : 145 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr