Vente Maison 5 pièces Le menÉ (22330)

Ce petit bijou est étonnamment spacieux et présente un agencement original, avec les chambres au rez-de-chaussée et le salon ainsi que la cuisine au premier étage.

Il dispose d?un petit jardin charmant avec des coins salon.

Si vous souhaitez vivre en ville, cette propriété est faite pour vous.

Située au Mené, cette propriété offre l?équilibre parfait entre la vie de village et la commodité.

Vous êtes entouré par la magnifique campagne bretonne, tout en pouvant vous rendre à pied aux commerces de proximité, aux cafés et aux services essentiels ? pas besoin de prendre la voiture pour vos courses quotidiennes.

La communauté est chaleureuse et accueillante, avec des marchés hebdomadaires, des voisins sympathiques et un rythme de vie décontracté.

Et grâce à sa situation centrale, vous êtes idéalement placé pour explorer la Bretagne : les plages du nord et du sud sont accessibles en moins d?une heure, et vous bénéficiez d?un accès facile à Rennes, Saint-Brieuc et à de charmantes villes hist

Cette charmante maison en pierre, située en plein centre de Collinée (Le Mené), offre de beaux volumes, des espaces flexibles et le confort de vivre à quelques minutes à pied des commerces, cafés et services du village.

Derrière une superbe arche en pierre, une grande porte en bois s?ouvre sur un vaste hall d?entrée qui révèle immédiatement le caractère de la propriété.

Au rez?de?chaussée, vous trouverez deux chambres, idéales pour une vie de plain?pied ou pour accueillir famille et amis.

Une entrée indépendante mène à une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme cabinet de bien?être ; avec son poêle à bois et son accès intérieur au hall, elle pourrait facilement devenir un salon chaleureux ou un bureau.

Dans un coin se trouvent la chaudière au fioul et l?espace buanderie, avec une porte donnant directement sur le jardin arrière.

Un large escalier mène au premier étage, où s?ouvre un séjour et salle à manger en open?space, lumineux grâce à ses fenêtres à double exposition.

La cuisine, également située à cet étage, est une grande pièce conviviale avec espace repas, équipée d?une plaque gaz et d?un four électrique.

Une porte mène à un petit coin détente ainsi qu?à un escalier extérieur descendant vers le jardin.

La salle de bain comprend une douche, un WC, un lavabo et un sèche?serviettes.

Les combles, d?environ 40 m², sont entièrement planchés et actuellement utilisés comme espace de stockage, mais pourraient être aménagés (sous réserve d?autorisation) pour créer des pièces supplémentaires.

À l?extérieur, le jardin est petit mais plein de charme, avec des arbustes établis, des recoins ombragés et plusieurs espaces de détente.

Un lieu agréable pour profiter du calme du village tout en étant proche de toutes les commodités.

Une maison pleine de potentiel et de caractère, offrant un mode de vie pratique et convivial au c?ur de Collinée.

Une visite s?impose pour en apprécier tout le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr