Vente Maison 7 pièces 180 m² Beaune (21200)

Unique à la vente : Petit immeuble entièrement rénové – Idéal Investisseur ou Projet Sur-Mesure ! À deux pas de la Place Madeleine, découvrez ce petit immeuble d'environ 170 m², entièrement rénové et climatisé. Occupé actuellement par des employés saisonniers, ce bien rare sur le marché offre une flexibilité d'aménagement ainsi qu'une rentabilité locative attractive. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants et des transports. Situé dans une cour fermée par un portail, il garantit sécurité et tranquillité. La rénovation complète et récente vous assure des prestations de qualité sans aucun travail majeur à prévoir. De plus, sa configuration offre un potentiel modulable : idéal pour poursuivre une activité de location saisonnière clé en main ou une transformation en trois appartements indépendants avec seulement de légers aménagements. L'immeuble se compose de cinq belles chambres spacieuses, de deux salles d'eau modernes et de deux WC séparés. Une belle cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou pour créer un espace de dégustation. Ce projet s'adapte parfaitement à une poursuite d'exploitation locative de courte durée, à une découpe en trois lots résidentiels pour de la location longue durée ou de la revente, ou encore à la création d'une résidence principale. Prix de vente FAI : 325 000€ - CONTACT : M. BARRAVECCHIA - - - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023. Classe énergie : B - Classe émission gaz à effet de serre : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822€ et 1112€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 23 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :