Vente maison de prestige 8 pièces 190 m² Lacanau (33680)

Maison d'architecte à Longarisse – Quartier du NERPS – Lacanau 33680

Dans un environnement calme et particulièrement recherché, en deuxième ligne, découvrez cette maison d'architecte d'environ 190 m² au total, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 169 m².

La maison principale d'environ 140 m² comprend :

Au rez-de-chaussée :

* Une suite parentale

* Une belle pièce de vie traversante avec cheminée à foyer ouvert

* Une cuisine ouverte

* Une buanderie

* Deux terrasses permettant de profiter de l'extérieur selon les moments de la journée

* Une terrasse en bois d'environ 50 m² avec jacuzzi.

À l'étage :

* Une seconde suite parentale

* Une chambre

* Un palier pouvant être aménagé selon les besoins

Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète la propriété. Il dispose de deux chambres et d'une salle de bains.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

* Conserver l'appartement indépendant afin de bénéficier d'un revenu locatif

* Réunir l'ensemble pour créer une seule maison d'environ 190 m² avec cinq chambres

Chauffage au sol

Cheminée à foyer ouvert

Volets roulants

Terrain arboré

Environnement calme

Emplacement recherché à Longarisse

Des travaux de rafraîchissement complet sont à prévoir, mais cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il faut savoir se projeter pour révéler tout son potentiel !

Un garage indépendant d'environ 40 m², situé sur la parcelle, complète cette propriété et offre un bel espace de stationnement ou de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fonteneau Nadège

Prix net vendeur : 800000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant