Vente Maison 4 pièces 116 m² Lacanau (33680)

Virginie Bruneteau, Propriétés Privées, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement nichée au fond d'une impasse calme, sans aucun vis-à-vis, à deux pas des commerces de Lacanau Ville.

Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un beau séjour traversant, exposé plein sud, climatisé, avec parquet en merbau, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie très pratiques au quotidien. Double vitrage et volets électriques complètent les prestations.

A l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de 746 m², intime et paisible, avec terrasse en bois, pergola brise-soleil, piscine et abri de jardin.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité des commodités de Lacanau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRUNETEAU Virginie, ou par courriel à .

Prix : 485 000 euros FAI Honoraires charge vendeur

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 528 euros et 2 082 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous laresponsabilité éditoriale de BRUNETEAU Virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462702VBRU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRUNETEAU Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur