Vente Maison 6 pièces 173 m² La vergne (17400)

17400 - LA VERGNE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 173.0M² + 110 M² DE SOUS SOL - MAISON AVEC TERRASSE-PISCINE ET GRAND TERRAIN 4670 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située a La Vergne a 5 min de SAINT JEAN D ANGELY.

Idéalement située, cette maison de 173m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie familial et chaleureux.

La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie 47m², d'une cuisine équipée 13,6 m², d'une arrière cuisine, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un WC séparés ,

a l'étage mezzanine , de 2 chambres , une très belle salle de bain et wc séparé ,

un sous sol de plus de 100m² carrelé composé d'une cave , une chaufferie avec pompe a chaleur ,une cave , une réserve pouvant etre transformé en logement indépendant .

- Chauffage au sol

- Taxe foncière 1816 euros

travaux récent :

- électricité en 2025

- volet alu en 2024

- huisseries en 2023

- La cuisine en 2021

- Sol de l'étage ainsi que la salle de bain en 2018

Construite en 1982 , cette maison est en excellent état général. Les sols en carrelage et la façade très bien entretenue ajoutent du cachet à cette propriété. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, offrant un gage de qualité supplémentaire.

En extérieur, vous serez également séduit par ces 2 terrasses donnant sur une piscine avec dome de 9m par 4,3m , d'un préau d'environ 50M² sur un terrain arboré de 4670m², constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Gare TGV 28 min

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable a La Vergne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT ou par mail : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Arnut Francois

Prix net vendeur : 438000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.65 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant