Vente Maison 7 pièces 110 m² Laigneville (60290)

Pavillon familiale rénové avec dépendance, garage et vie de plain-pied, Laigneville (60290)

A Laigneville, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, beaucoup de charme et un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement et un espace buanderie.

A l'étage, un grand palier offre un espace idéal pour aménager une bibliothèque ou un coin lecture. Il dessert deux chambres, une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant également convenir à une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette propriété dispose également d'un véritable atout avec sa vaste dépendance attenante à la maison. Cet espace offre d'importants volumes de stockage ou d'atelier, il répondra parfaitement aux besoins d'un artisan, d'un entrepreneur, d'un passionné de bricolage ou de toute personne recherchant un espace fonctionnel supplémentaire. Un garage complète l'ensemble.

Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison offre un extérieur agréable, facile à entretenir et adapté à la vie de famille.

Son emplacement est un véritable avantage : la gare est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que les commerces de proximité, les écoles et les services du quotidien se trouvent à quelques minutes, facilitant la vie de toute la famille.

Une maison clé en main, soigneusement rénovée, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Une belle opportunité pour les familles en quête d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Prix : 239000 euros HAI (honoraires charge vendeurs )

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVASSEUR Geoffrey, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Geoffrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824512503 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Geoffrey LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824512503 BEAUVAIS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEVASSEUR Geoffrey

Précision localisation : proche gare

Honoraires à la charge du Vendeur