Vente Maison 8 pièces 211 m² Vielle soubiran (40240)

Situé dans un environnement très privilégié au calme absolu et sans vis à vis, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier composée d'une maison style landaise développant 210m² habitables avec piscine et garage avec atelier pouvant être réaménager facilement en habitation (cuisine et wc déjà installé) .

Le tout sur plus de 5400m² de parc arboré et clos.

La maison se compose d'une entrée séparée, un double séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, un cellier attenant, un dégagement desservant 3 chambres, une sale de bain avec douche et baignoire, un wc séparé.

A l'étage: Un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable et un petit espace chaufferie.

Double vitrage partout, murs et toiture isolé, chauffage central au gaz et poêle à bois, production d'eau chaude par cumulus électrique, fibre optique etc..

La dépendance se compose d'une cuisien aménagée, un atelier, un garage motos, un wc séparé avec lave-mains et le local technique piscine.

Piscine de 10*5 avec liner neuf et robot polaris . Terrasse autour.

Très beau produit!

Prix: 293000 euros honoraires inclus.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PESCHARD Benoit, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PESCHARD Benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PESCHARD Benoit

Honoraires à la charge du Vendeur