Vente Maison 6 pièces 170 m² Gurgy (89250)

NOUVEAUTÉ GURGY (89250)

Maison familiale des années 1930

183 000 euros Honoraires charge vendeur

A Gurgy, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère des années 1930, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir une grande famille.

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², une grande cuisine aménagée , une salle de bains et WC indépendant

Au premier étage : trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier étage : un grand palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une quatrième grande chambre.

Une cave et un garage viennent compléter les prestations de cette maison

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa construction saine et son potentiel. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer ses performances et de valoriser pleinement le charme de cette belle demeure.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélie MENDOZA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélie MENDOZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934922105 Auxerre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :461149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélie MENDOZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934922105 Auxerre - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MENDOZA Mélie

Honoraires à la charge du Vendeur