Vente Maison 4 pièces 149 m² Murviel les montpellier (34570)

MAISON FAMILIALE AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE, PISCINE ET POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3 CHAMBRE À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER

À Murviel-lès-Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 149 m2 offre un cadre de vie privilégié à seulement une vingtaine de minutes du centre historique de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 746 m2, elle associe le charme d'une architecture de caractère à des prestations actuelles pensées pour le confort quotidien. Piscine, grand garage, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, borne de recharge pour véhicule électrique… tout a été réuni pour profiter pleinement de la maison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE C avec un excellent GES A.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale attire immédiatement le regard. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les plafonds à la française et la mezzanine ouverte créent un volume rare qui donne toute sa personnalité à cette maison. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie est chaleureuse et conviviale. Le poêle à bois complète cet espace en apportant une ambiance agréable durant les soirées d'hiver.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Son vaste plan de travail, ses nombreux rangements et son accès direct vers la terrasse permettent de profiter facilement des repas en famille comme des réceptions entre amis.

Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin. La terrasse en bois accueille les repas d'été tandis que la piscine invite à la détente dans un environnement intime et verdoyant. Le jardin paysager propose plusieurs espaces de vie où chacun pourra profiter du soleil ou d'un coin d'ombre selon le moment de la journée.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau ainsi que deux WC.

La mezzanine constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Aujourd'hui aménagée en bureau et espace détente, elle offre une vue plongeante sur le séjour cathédrale. Cette maison évolutive s'adapte facilement à votre projet de vie. Vous pourrez conserver cet espace ouvert pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux, mais également créer une véritable troisième chambre après les aménagements nécessaires. Une configuration particulièrement recherchée qui permet à la maison d'évoluer avec votre famille.

Le grand garage constitue une prestation rare sur le secteur. Il permet de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter la propriété.

Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements techniques. Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur procure une chaleur douce et homogène particulièrement appréciable au quotidien. Les panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage optimisent l'autoconsommation électrique, tandis que la borne de recharge facilite l'utilisation d'un véhicule électrique. Le bien bénéficie d'un classement DPE C avec seulement 114 kWhEP/m2/an et d'un excellent GES A avec 5 kg de CO /m2/an. Le diagnostic électrique réalisé en 2020 ne relève par ailleurs aucune anomalie, un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires.


Les plus du bien :

- Maison familiale de 149 m2
- Terrain de 746 m2
- Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond
- Poutres apparentes et plafonds à la française
- Maison évolutive
- Possibilité de créer une troisième chambre
- Piscine avec terrasse en bois
- Jardin paysager
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Pompe à chaleur
- Plancher chauffant
- Poêle à bois
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage
- Optimisation de l'autoconsommation électrique
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Grand garage permettant de stationner deux véhicules
- Plusieurs places de stationnement
- Fibre optique
- DPE C
- GES A
- Installation électrique sans anomalie relevée
- Environnement résidentiel calme

Murviel-lès-Montpellier fait partie des villages les plus recherchés de l'ouest montpelliérain. Son cœur historique, ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses associations et son environnement naturel offrent un cadre de vie apprécié des familles souhaitant conjuguer tranquillité et proximité de Montpellier.

Les écoles maternelle Les Asphodèles et élémentaire Georges Brassens sont implantées dans la commune. Le collège Marcel Pagnol à Pignan est accessible en moins de 10 minutes et les lycées de Montpellier sont desservis par les...




Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 2300 euros