Description T8 à Valence d agen
Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.
La maison principale
Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau.
Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement.
La seconde habitation
De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant une vue sur la piscine.
Les extérieurs invitent à la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure, un WC indépendant et un espace barbecue.
Les extérieurs
La propriété s'étend sur plus de 15 000 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques techniques
Double vitrage aluminium
Volets bois sur la maison principale et volets roulants manuels sur la seconde habitation
Chauffage par climatisation réversible et cheminée à bois (maison principale)
Radiateurs électriques (maison secondaire)
Cumulus 200 L installé en 2021
Isolation phonique
Piscine de 2016 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique
Fibre installée
Portail automatique
Taxe foncière : 2 200 €
Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des démarches sérieuses et de préserver la tranquillité des propriétaires, une étude récente de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel - Réf.964936
Nom du négociateur : HILDEBRAND Marie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 230m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 15516 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932659661
- Mise à jour 08/08/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 520 €
3 minQualité de connexion internet à Valence d agen (Tarn-et-Garonne 82)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
