Vente Maison 8 pièces 230 m² Valence d agen (82400)

Deux habitations, plus de 15 000 m² de terrain… Et si votre prochain projet commençait ici ?

Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.

La maison principale

Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau.

Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement.

La seconde habitation

De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant une vue sur la piscine.

Les extérieurs invitent à la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure, un WC indépendant et un espace barbecue.

Les extérieurs

La propriété s'étend sur plus de 15 000 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques

Double vitrage aluminium

Volets bois sur la maison principale et volets roulants manuels sur la seconde habitation

Chauffage par climatisation réversible et cheminée à bois (maison principale)

Radiateurs électriques (maison secondaire)

Cumulus 200 L installé en 2021

Isolation phonique

Piscine de 2016 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique

Fibre installée

Portail automatique

Taxe foncière : 2 200 €

Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte.

Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des démarches sérieuses et de préserver la tranquillité des propriétaires, une étude récente de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel - Réf.964936

Nom du négociateur : HILDEBRAND Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant