Vente maison de prestige 4 pièces 86 m² La colle-sur-loup (06480)

iad France - François Des Pallieres vous propose: RARE : VILLA-CONTEMPORAINE 4 PIÈCES – CALME – LUMINEUX - JARDIN – PISCINE – GARAGE – PARKING
Proche du village, des écoles, des commerces et commodités, découvrez cette villa contemporaine de 4 pièces d'environ 86 m², de 2014, au sein d'une petite copropriété.
Au rez-de-jardin, l'entrée avec rangements / WC dessert une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Une verrière contemporaine permet d'isoler la cuisine selon les envies, tout en préservant la luminosité et la sensation d'espace.
Le séjour, salon et cuisines s'ouvrent naturellement sur une terrasse et un jardin et une piscine. D'environ 70 m², cette espace de détente, soigneusement aménagé est équipé d'un arrosage automatique. La piscine avec nage à contre-courant offre un véritable espace de tranquillité à l'abri des regards dans un écrin de verdure.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Construite en 2014 selon les standards BBC (Bâtiment Basse Consommation - structure béton avec bardage entretenu), cette villa d'inspiration californienne séduit par son architecture contemporaine, sa climatisation, ses belles prestations et son environnement calme.
Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu'un emplacement pour deux-roues et une cave d'environ 10 m² complètent ce bien.
La copropriété bénéficie également d'un espace arboré commun, véritable lieu de convivialité permettant de jouer à la pétanque ou d'envisager la création d'un potager partagé.
Une propriété rare qui réunit le confort d'une maison avec jardin et piscine, les avantages d'une petite copropriété bien gérée et la proximité immédiate de toutes les commodités.
À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 768 euros