Vente Maison 5 pièces 103 m² Aubignan (84810)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison familiale - 103 m² + combles aménageables, terrain constructible, deux garages - Aubignan

Aubignan. Un village provençal calme et bien desservi, entre Carpentras et le Mont Ventoux.
Une maison sur un terrain de 2 000 m², avec un potentiel rarement réuni à cette adresse.

Ce que ce bien propose :

- 103 m² habitables en excellent état
- Combles de 25 m² aménageables - volumes, ouvertures, arrivée et écoulement d'eau déjà en place
- Terrain de 2 000 m² constructible
- Terrasse de 45 m² plein sud-est
- Deux garages
- Exposition sud-est - luminosité naturelle toute la journée

La maison s'organise sur deux niveaux clairs. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger de 24 m² lumineux et bien proportionné, une cuisine séparée bien dimensionnée. À l'étage, quatre chambres dont une de 14 m², deux salles de bain et une salle d'eau - un étage pensé pour une grande famille.

Les combles représentent un vrai potentiel supplémentaire : 25 m² avec les volumes, les ouvertures et les arrivées d'eau déjà en place. Il reste à finir - mais le plus difficile est déjà fait.

Le terrain de 2 000 m², clos et sécurisé, est constructible. Pour un acquéreur qui pense à long terme - accueillir des proches, construire un logement supplémentaire ou valoriser le foncier - c'est un atout concret et immédiatement exploitable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur à son goût.

Cheminée - Climatisation réversible - Fibre optique - Tout-à-l'égout
Propriété close et sécurisée.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct - n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.3
- Superficie terrain : 2000
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non