Vente Maison 5 pièces 129 m² Le pian-médoc (33290)

iad France - Gilles Bourguignon vous propose: 🏡 LE PIAN-MÉDOC – Belle maison familiale de 130 m² dans un environnement boisé et privilégié
Située dans un cadre verdoyant, au cOEur d'un site boisé recherché du Pian-Médoc, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
📍 Emplacement privilégié :
• Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 1 minute
• Arrêt de car à seulement 100 mètres
• Centre-ville et commerces à 3 minutes
• Gare de Parempuyre à 5 minutes (Bordeaux Saint-Jean à 30 min)
• Tram de Blanquefort à 10 minutes
• Centre commercial avec cinéma et restaurants à proximité
• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 15 minutes
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m², cette maison de 130 m² séduit par ses volumes et ses prestations :
Les atouts de la maison :
• Grande pièce de vie lumineuse exposée Est/Ouest
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Cellier fonctionnel
• 3 chambres dont une suite parentale avec douche privative
• Salle de bain indépendante
• Moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Construction ossature bois doublée briques pour un excellent confort thermique

🌿 À l'extérieur :
• Belle pergola donnant sur un jardin paysagé et arboré
• Double garage
• Cave
• Atelier
• Abri à bois
• Deux accès véhicules
• Plusieurs places de stationnement sur la propriété
-Arrosage automatique
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, alliant nature, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129
- Superficie terrain : 1250
- Surface terrasse : 30
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non