Vente Maison 3 pièces 65 m² Saint-gervais (85230)

iad France - Jessie Thibaud vous propose: Cette maison de 1976, située à Saint-Gervais, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, construite sur un vaste terrain de 6 795 m², avec exposition nord/sud.

De plain-pied, elle offre 65 m² habitables. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Elle comprend un séjour de 18,13m², une cuisine ouverte de 12,3 m², fonctionnelle.
Côté nuit, 2 chambres de 11,16 et 11,22m², une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'une terrasse de 45,5 m², bien exposée, ainsi que de 2 garages de 24,18 et 45m² attenants offrant de bons volumes dont un communiquant avec faux-grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. La VMC dessert la salle d'eau et les wc. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits. Raccordement au réseau public d'eau potable disponible. Assainissement autonome non conforme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son potentiel.

Les premières photos présentent le bien tel qu'il est aujourd'hui. Les visuels suivants sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif pour vous aider à vous projeter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 6795
- Surface terrasse : 45.5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Non