Vente Maison 6 pièces 108 m² Vertou (44120)

iad France - Catherine Besson vous propose: VERTOU - MAISON - T6 - 108M²

Uniquement chez iad
Située en impasse, cette maison familiale par excellence, sur la commune de Vertou, vous offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 892 m², adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable à moins de 3 km de la gare, quartier du Mortier.

Construite avant 1950, réhaussée en 1994 et entretenue avec soin, elle développe 6 pièces principales réparties sur deux niveaux. L'entrée dessert un vaste espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse de près de 31 m², prolongée par une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble forme un espace convivial et bien agencé, propice aux moments en famille ou entre amis.
Une chambre en rez de chaussée ainsi qu'un bureau, la salle d'eau et les WC séparés vous offrent l'opportunité d'une vie de plain-pied.
Le garage est attenant pour davantage de praticité.

À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux dimensions variées - dont une spacieuse de plus de 18 m², une de 10m² et la troisième près de 12m²

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une VMC.
Un préau, une terrasse avec accès au jardin disposant d'un puits , et son cabanon complètent ce bien

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108.98
- Superficie terrain : 892
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 338000 euros
Bien En copropriété : Non