Vente Maison 6 pièces 170 m² Lansargues (34130)

LANSARGUES CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 170 M² - 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 4) - COUR - TERRASSE TROPÉZIENNE Au coeur du village prisé de Lansargues, laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville entièrement rénovée d'environ **170 m² habitables**, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations de confort actuelles. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ **33 m²**, chaleureuse et conviviale, ainsi qu'un salon indépendant de près de **19 m²**, pouvant facilement être transformé en **quatrième chambre**, bureau ou espace de réception selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, qui s'ouvre sur une **cour intimiste de 14 m²**, parfaite pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, l'espace nuit propose **3 belles chambres avec placards**, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier niveau, vous profiterez d'un **exceptionnel espace multimédia de plus de 30 m²**, idéal pour créer une salle de cinéma, un espace de jeux, un bureau ou une salle de sport. Un dressing ainsi qu'un espace cuisine d'été avec buanderie complètent cet étage, ouvert sur une **magnifique terrasse tropézienne de 22 m²** offrant une vue imprenable sur un monument historique. Un véritable lieu de vie, rare et privilégié. Entièrement rénovée avec soin, cette maison met en valeur les matériaux anciens grâce à ses **pierres apparentes, ses poutres et sa cheminée avec insert**, tout en offrant un confort moderne avec la climatisation, des menuiseries PVC et aluminium en double vitrage et des volets roulants électriques. Située en plein coeur de Lansargues, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère séduira les acquéreurs en quête d'un bien atypique, spacieux et prêt à vivre. ## LES PLUS * Environ 170 m² habitables * Maison de ville entièrement rénovée * 3 chambres avec possibilité d'une 4ème * 2 salles d'eau / bains avec WC * Pièce de vie de 33 m² * Vaste espace multimédia de plus de 30 m² * Dressing * Cuisine d'été / buanderie * Cour intimiste de 14 m² * Terrasse tropézienne de 22 m² avec vue sur un monument historique * Cheminée avec insert * Pierres et poutres apparentes * Climatisation * Menuiseries PVC / aluminium en double vitrage * Volets roulants électriques

Surface séjour : 33.14
Surface terrasse : 22
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Fibre optique : Oui

Précision localisation : CENTRE-VILLE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros