Vente Maison 7 pièces 175 m² Villefranche de rouergue (12200)

A proximité immédiate du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue, des écoles et des commerces, cette élégante maison de caractère indépendante bénéficie d'un environnement calme et recherché.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle a conservé tout le charme de l'ancien, ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures.

Elle comprend une entrée, sanitaires, un salon de 31m², une salle a manger de 20m² en enfilade, une vaste cuisine 17m² avec un espace repas de 17 m² ouvrant sur une terrasse.

Au premier niveau un dégagement qui dessert une superbe salle d'eau 8.2m², deux chambres de 16m² et un dressing.

En combles deux chambres en suite avec salle d'eau privative et un comble.

Le sous-sol accueille une cave à vin, une buanderie et un grand garage pouvant recevoir jusqu'à trois véhicules.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, de plusieurs terrasses sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la ville, ainsi que d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m parfaitement intégrée à son environnement.

La maison dispose également d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, d'une climatisation réversible, est raccordée au tout-à-l'égout et offre la possibilité d'installer un ascenseur du garage jusqu'à la terrasse.

Une demeure pleine de charme, alliant authenticité, confort et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille à deux pas de toutes les commodités.

Veritable coup de coeur, à visiter sanstarder avc Immo de france Tranier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui