Vente Maison 4 pièces 79 m² Le fousseret (31430)

Situé sur un terrain d'environ 1 434 m², cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats.

La première maison, d'environ 100 m², offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre. Une terrasse complète cette maison, qui bénéficie également d'un chauffage par climatisation réversible assurant un confort agréable toute l'année. Elle est actuellement louée 1 000 € par mois, avec 200 € de charges annuelles.

La seconde maison développe environ 65 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, un salon dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est électrique. Cette maison bénéficie également d'un garage d'environ 38 m² avec deux portes d'accès, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Elle est actuellement louée 500 € par mois, avec 50 € de charges annuelles.

L'ensemble bénéficie ainsi de deux logements déjà occupés, générant des revenus locatifs immédiats, ainsi que d'un terrain d'environ 2 500 m². La terrasse de la maison principale, la climatisation réversible, ainsi que le grand garage de la seconde maison viennent compléter les prestations.

Avec ses deux maisons indépendantes déjà louées et ses revenus locatifs en place, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier offrant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 876 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : climatisation réversible
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

Surface terrain : 1434 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON