Vente maison de prestige 5 pièces 107 m² Le pouliguen (44510)

LE POULIGUEN : Au coeur d'un environnement privilégié et au calme d'un magnifique terrain arboré de 1 800 m², découvrez cette demeure d'exception signée par le célèbre architecte Adrien Grave. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle marie à la perfection le charme préservé des années 40 et le confort contemporain. L'esprit des lieux : cachet et lumière Dès l'entrée, la magie opère : parquets anciens conservés, belles hauteurs sous plafond et pièces baignées de lumière naturelle grâce à une exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée : une agréable véranda lumineuse, une entrée menant à un salon chaleureux avec son poêle à bois, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. A l'étage : un palier dessert une vaste suite avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'une seconde chambre sous rampants pleine de charme. Confort moderne et dépendance Grâce à une isolation performante, une pompe à chaleur et un DPE classe C, la maison garantit un confort thermique optimal en toute saison. A l'extérieur, un écrin de verdure abrite une dépendance de 40 m² environ également rénovée .... --- Synthèse des prestations Localisation : Le Pouliguen ? plages, gare (9 min à pied) et commerces à proximité immédiate. Architecture et charme : oeuvre d'Adrien Grave, parquet d'origine, beaux volumes, exposition sud-ouest. Performance :DPE C, pompe à chaleur, poêle à bois, rénovation complète. Extérieurs : parc arboré de 1 800 m², dépendance de 40 m². Une propriété rare sur le secteur, parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre familial pour les vacances. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1824
Année de construction : 1941
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2327

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.2 %
Prix net vendeur : 750000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC