Vente Maison 5 pièces 130 m² Montpellier (34000)

A vendre,Valérie GOUNON vous propose cette villa Exclusive à Juvignac, secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités.

Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports avec le tramway et des bus gratuits.

Face au golf, proche des Thermes, Valérie vous propose cette villa traditionnelle de 4 chambres, offrant une surface de 130 m² habitables et d'un sous-sol total.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 645 m² agrémenté d'une piscine. Construite en 1989, elle s'intègre harmonieusement à son jardin, lui conférant charme et cachet.

Villa familiale avec piscine – secteur GOLF - FONTCAUDE

Son intérêt réside dans ses possibilités d'évolution : une maison familiale à personnaliser et à valoriser selon vos envies, tout en disposant déjà de nombreux équipements et volumes.

Au rez-de-chaussée:

Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : la pièce de vie, la cuisine, 2 chambres, la salle de bains, le WC indépendant, la buanderie, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol.

Découvrez la pièce de vie de 32 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, prolongée par une véranda baignée de lumière dont les larges baies vitrées s'ouvrent entièrement sur le jardin etla piscine.

La cuisine de 13,36 m², fonctionnelle et spacieuse, s'ouvre sur le séjour et la véranda, favorisant convivialité et confort au quotidien.

Un couloir distribue 2 chambres avec placards de 12,04 m² et 15,29 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire sur un même niveau.

À l'étage:

Profitez d'un étage TOTALEMENT INDEPENDANT composé de 2 chambres de 10,73 m² et 13,46 m², d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement et d'une terrasse communicante d'environ 10 m² avec vue dégagée sur les espaces verts. Un atout pour offrir aux enfants leur propre univers ou recevoir famille et amis.

PROJECTION D'AMENAGEMENT: cet étage permet la création d'une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau privative et terrasse d'environ 10 m².

EXCEPTIONNEL et RARE, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel etc...

Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine, de plusieurs arbres fruitiers, constitue un véritable lieu de vie propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

Les +:

•Cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier

•Construction traditionnelle de qualité

•Sous-sol total entièrement carrelé (3 pièces modulables dont salle de douche et lavabo)

•Garage double, HSP:2m

•Piscine

•Étage entièrement indépendant (suite parentale possible avec terrasse privative)

•Adoucisseur d'eau

•Climatisation réversible (salle de vie)

•Véranda (régulation thermique)

Une villa, plusieurs projets de vie pour:

•Les familles

4 chambres – grands volumes – jardin – piscine – maison évolutive

•Une maison évolutive

Étage entièrement indépendant : enfants, famille, amis ou suite parentale possible

• Les professionnels (libérales, artisans, entrepreneurs...)

Sous-sol total–garage double–3 pièces modulables :bureau, salle de sport, atelier, cave à vin ou rangement

Venez découvrir cette villa et vous faire votre propre idée de son potentiel.

Contactez-moi O683816412. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel - Réf.964325

Nom du négociateur : GOUNON Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant