Description T5 à Larressore
Maison contemporaine d'exception avec piscine – Élégance, confort et performance énergétique au cœur de Larressore
EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:
Il est des maisons qui se distinguent dès le premier regard. Par leurs lignes, leurs volumes, leur lumière… et surtout par cette sensation immédiate d'avoir trouvé un lieu de vie où chaque détail a été pensé avec exigence.
Au cœur de Larressore, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2015, développant 164 m² habitables sur un terrain de 710 m², parfaitement exposé plein sud.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Le séjour, chaleureux et convivial, communique harmonieusement avec une élégante cuisine américaine, créant un espace de réception où il fait bon partager les instants du quotidien comme les grandes occasions.
L'espace nuit a été conçu pour offrir à chacun son intimité. Les trois chambres sont de véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et de son dressing, un confort rare qui séduira aussi bien les familles que les amateurs de belles prestations.
Un bureau en mezzanine complète intelligemment l'agencement de la maison. Véritable espace dédié au télétravail, à la lecture ou aux loisirs, il apporte un volume supplémentaire particulièrement apprécié.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, la terrasse ensoleillée et lapiscine composent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Le garage complète les prestations de cette propriété.
Pensée pour conjuguer confort moderne et maîtrise des consommations, cette maison bénéficie d'équipements techniques particulièrement performants.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques, faisant de cette maison une habitation proche de l'autosuffisance.
Dans une même logique de respect de l'environnement, deux récupérateurs d'eau de pluie enterrés ont été installés :
* une première cuve alimente les WC ainsi que la machine à laver ;
* une seconde est dédiée à la piscine et à l'arrosage des extérieurs.
La maison est également équipée de la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels.
Les prestations
* Maison contemporaine de standing construite en 2015
* 155 m² habitables
* Terrain de 710 m²
* Exposition plein sud
* Séjour de 57 m²
* Cuisine américaine ouverte
* Trois suites avec salle d'eau privative et dressing
* Bureau en mezzanine
* Deux WC
* Piscine
* Garage et sa mezzanine
* Chauffage au sol par pompe à chaleur
* Panneaux photovoltaïques
* Deux récupérateurs d'eau de pluie semi-enterrés
* Fibre optique
* Maison parfaitement entretenue
* Très faibles consommations énergétiques
* Quartier recherché
* Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison où l'élégance contemporaine s'associe à une qualité de construction irréprochable, à des équipements performants et à un cadre de vie privilégié au Pays Basque.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privée de ce bien d'exception.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel - Réf.966066
Nom du négociateur : CASTANCHOA - LATCHERE Christophe
Prix net vendeur : 680000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Il est des maisons qui se distinguent dès le premier regard. Par leurs lignes, leurs volumes, leur lumière… et surtout par cette sensation immédiate d'avoir trouvé un lieu de vie où chaque détail a été pensé avec exigence.
Au cœur de Larressore, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2015, développant 164 m² habitables sur un terrain de 710 m², parfaitement exposé plein sud.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Le séjour, chaleureux et convivial, communique harmonieusement avec une élégante cuisine américaine, créant un espace de réception où il fait bon partager les instants du quotidien comme les grandes occasions.
L'espace nuit a été conçu pour offrir à chacun son intimité. Les trois chambres sont de véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et de son dressing, un confort rare qui séduira aussi bien les familles que les amateurs de belles prestations.
Un bureau en mezzanine complète intelligemment l'agencement de la maison. Véritable espace dédié au télétravail, à la lecture ou aux loisirs, il apporte un volume supplémentaire particulièrement apprécié.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, la terrasse ensoleillée et lapiscine composent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Le garage complète les prestations de cette propriété.
Pensée pour conjuguer confort moderne et maîtrise des consommations, cette maison bénéficie d'équipements techniques particulièrement performants.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques, faisant de cette maison une habitation proche de l'autosuffisance.
Dans une même logique de respect de l'environnement, deux récupérateurs d'eau de pluie enterrés ont été installés :
* une première cuve alimente les WC ainsi que la machine à laver ;
* une seconde est dédiée à la piscine et à l'arrosage des extérieurs.
La maison est également équipée de la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels.
Les prestations
* Maison contemporaine de standing construite en 2015
* 155 m² habitables
* Terrain de 710 m²
* Exposition plein sud
* Séjour de 57 m²
* Cuisine américaine ouverte
* Trois suites avec salle d'eau privative et dressing
* Bureau en mezzanine
* Deux WC
* Piscine
* Garage et sa mezzanine
* Chauffage au sol par pompe à chaleur
* Panneaux photovoltaïques
* Deux récupérateurs d'eau de pluie semi-enterrés
* Fibre optique
* Maison parfaitement entretenue
* Très faibles consommations énergétiques
* Quartier recherché
* Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison où l'élégance contemporaine s'associe à une qualité de construction irréprochable, à des équipements performants et à un cadre de vie privilégié au Pays Basque.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privée de ce bien d'exception.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel - Réf.966066
Nom du négociateur : CASTANCHOA - LATCHERE Christophe
Prix net vendeur : 680000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 164m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 710 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937312200
- Mise à jour 28/08/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 005 €
3 minQualité de connexion internet à Larressore (Pyrénées-Atlantiques 64)
88%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CASTANCHOA - LATCHERE Christophe
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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