Vente Maison 6 pièces 102 m² Courçay (37310)

iad France - Carole Renaudin vous propose: COURCAY – ICI, LE CONFORT SE VIT EN TOUTE SAISON !

Climatisation, poêle à bois, vie de plain-pied, décoration soignée et aucun travaux à prévoir… Cette maison d'environ 102 m² coche toutes les cases pour ceux qui rêvent d'un quotidien simple, confortable et prêt à vivre.

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ?

Pensée pour le confort au quotidien avec une vie de plain pied, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et bénéficie également de la climatisation ( 2 splits au RDC et 2 splits à l'étage), un équipement particulièrement recherché qui vous garantit un bien-être optimal en toute saison.

Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 40 m², traversante et baignée de lumière, invite à la convivialité. Équipée d'un poêle à bois, elle propose aussi une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui offre un espace chaleureux.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie pratique avec un placard dressing, un WC avec lave-mains, une pièce pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau privative.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, dont deux en enfilade, parfaites pour les enfants, un espace jeux ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage équipé d'une porte motorisée, son atelier et sa buanderie. Un cellier attenant, accessible depuis l'extérieur, complète les espaces de rangement.

Côté jardin, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse avec store banne, accessible directement depuis la pièce de vie , une cour d'accueil, un chalet en bois, un poulailler, une belle pelouse arborée... le tout sur une parcelle d'environ 1000 m² entièrement clôturée avec portail motorisé, offrant intimité et sécurité.

Lumineuse, fonctionnelle et soigneusement aménagée, elle répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un couple souhaitant profiter d'un intérieur sans travaux. Sa décoration actuelle, ses finitions soignées et la climatisation apportent un confort appréciable tout au long de l'année.

Les atouts qui feront la différence :
- Maison impeccable, prête à vivre
- Décoration contemporaine et soignée
- Climatisation pour un confort toute l'année
- Espaces harmonieux et parfaitement entretenus
- Environnement agréable sur la commune de Courcay

Les biens réunissant autant de qualités sont rares sur le secteur.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est différente des autres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 1005
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non