Vente Maison 7 pièces 156 m² Ancenis (44150)

iad France - Marc Moreau vous propose: MAISON - 157M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

A 5 MN de la gare, à 3 mn du centre dAncenis , dans un environnement très agéable calme et sans-vis à vis, la première maison est composée d'une pièce de vie lumineuse avec son poele à bois ,sur cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres salle d'eau, toilettes.A l'étage un palier désservant 2 chambres, WC.
Une seconde maison attenant composé d'un séjour , cuisine,chambre ,salle d'eau,toilettes, loué à court séjour (excellent rendement)

Au niveau inférieur un grand garage,cellier .

A l'extérieur, terrasse un magnifique parc clos et arboré, avec sa serre , parking
Photovoltaique en autoconsomation qui réduit de 30% la consommation électrique !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156.64
- Superficie terrain : 33700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 410000 euros
Bien En copropriété : Non