Vente Maison 7 pièces Cordes sur ciel (81170)

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR: ITZAC - A seulement 10 km à l'ouest de Cordes-sur-Ciel, au coeur du « triangle d'or », cette ancienne bergerie avec pigeonnier propose un ensemble immobilier authentique et soigneusement entretenu, implanté sur environ 3 000 m² de jardins en restanques (terrasses). Elle bénéficie d'une belle exposition est-sud-est, d'une vue dégagée et de plusieurs espaces indépendants, adaptés à une activité d'accueil. La propriété comprend : -Une maison principale avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, deux chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparés et espaces extérieurs aménagés. -Un pigeonnier indépendant avec séjour-cuisine, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, un bureau, une cave et une climatisation réversible. -Une maisonnette d'environ 16 m², aménagée en chambre d'hôtes, avec climatisation réversible, terrasse privative, salle d'eau et vue dégagée. -Une petite bâtisse isolée, alimentée en eau et en électricité, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. -Un garage double, un atelier et une piscine d'environ 8 × 4 m. Le jardin paysager s'organise autour d'anciennes terrasses agricoles. Il comprend notamment un système de récupération des eaux pluviales ainsi qu'un arrosage gravitaire. La propriété dispose également de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'une fosse septique et d'une partie constructible autour des bâtiments et de la piscine. La configuration des logements et leur parfaite indépendance permettent d'envisager la poursuite de l'activité d'accueil sous différentes formes. Cette organisation offre également la possibilité d'imaginer plusieurs formules d'hébergement, adaptées aux projets et aux envies des futurs propriétaires. VISITE VIRTUELLE ET PLANS D'AGENCEMENT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 32830) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)

Surface terrain : 2840
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32830

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/6865d081b29b443ab192ffe7d68743d9

Précision localisation : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 940 euros