Vente Maison 6 pièces 117 m² Vernoux en gatine (79240)

Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre paisible et attrayant, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.

Avec ses 120 m², ce bien immobilier vous garantit confort et praticité. Profitez de ses 6 pièces, idéal pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de travail à domicile.

La disposition intérieure généreuse propose des espaces ouverts et accueillants. La qualité de l'isolation et la menuiserie sont de bon standing, assurant une bonne maintenance énergétique.

Au Sous Sol

1 chambres de 10m2

Salon Cuisine de 21m2

Salle d'eau

WC

Terrasse avec pergola de 20m2

Garage et atelier de 40m2

Cave de 5m2

Possibilité de louer le sous-sol

Composition du bien à l'étage :

Une belle pièce de vie lumineuse de 36 m²

Cuisine aménagée 10m2 ouverte sur la pièce de vie

Deux chambres d'environ 11 m² chacune

Salle d'eau

Extérieurs et équipements :

Terrain de 3000 m²

Terrasse de 30m2

Pompe à chaleur Air/Eau électrique

5 minutes de l'Absie

20 minutes de Moncoutant

25 Minutes de Parthenay

40 Minutes de Niort

50 Minutes du Puy du Fou

Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Guillaume Chataignier, pour visiter ce bijou immobilier à saisir sans tarder !

Cette annonce référence 325684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025

Score DPE : 95 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GUILLAUME CHATAIGNIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant