Vente Maison 5 pièces 131 m² Couzon au mont d or (69270)

COUZON-AU-MONT-D'OR – Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis sur 1 276 m²

Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ? Cette maison est faite pour vous.

Située à Couzon-au-Mont-d'Or, à 10 minutes à pied des guinguettes des bords de Saône, elle bénéficie d'une desserte idéale : lignes de bus 40, 43 et 70, et gare de Couzon avec liaison directe vers Lyon Vaise et Perrache.

Édifiée sur deux niveaux sur une parcelle de 1 276 m², la maison offre en complément des combles aménageables, une cave, plusieurs places de parking et un balcon. Le jardin, exposé à l'est, est totalement préservé des vis-à-vis.

En rez-de-chaussée :

Un préau menant à un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage

Une entrée avec rangements

Une suite parentale avec salle d'eau et WC

Une buanderie

À l'étage :

Une vaste pièce de vie de plus de 45 m² ouvrant sur un balcon à vivre

Deux chambres

Une salle d'eau et un WC

Aucun travaux à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois dernière génération, d'huisseries neuves avec volets roulants électriques. DPE : C.

Les plus qui font la différence :

Terrain de pétanque

Arrosage automatique par forage (eau gratuite)

Portail motorisé

Prise renforcée pour véhicule électrique

Un confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel : jardin, calme, transports et collège à proximité. Photos sans retouche.

Contactez Patrick MATHIEU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484522388.

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Nom du négociateur : Chollet Romain

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant