Description T4 à Maisons-alfort
Et si cette maison vous offrait bien plus que ses 75 m² habitables ?
À Maisons-Alfort, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, implantée sur un terrain arboré de 362 m², dans un environnement résidentiel recherché.
Son véritable atout : un jardin intimiste, véritable petit havre de paix aux portes de Paris, idéal pour profiter d'un extérieur agréable tout en restant proche de la capitale.
Cette maison possède une véritable identité, avec sa façade en pierre et brique typique des constructions franciliennes, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreuses ouvertures et sa luminosité.
Elle offre aujourd'hui 75 m² habitables, auxquels s'ajoutent :
47 m² (surface plancher) de combles aménagés, actuellement utilisés comme grande chambre ;
un sous-sol total, comprenant une grande pièce carrelée d'environ 26 m², une cuisine d'été avec accès au jardin, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie et un cellier ;
un atelier indépendant d'environ 16 m² dans le jardin.
L'ensemble offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant pour imaginer une maison adaptée à vos besoins et à votre projet.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour lumineux avec conduit de cheminée existant, permettant d'envisager l'installation d'un poêle ou d'un nouvel équipement, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant et une cuisine donnant sur une terrasse d'environ 6 m².
La maison a bénéficié de travaux importants : toiture réalisée en 2017, ravalement récent et menuiseries double vitrage.
Chauffage individuel au gaz – chaudière Frisquet.
DPE F.
Une maison pour ceux qui recherchent du caractère, un véritable extérieur aux portes de Paris et surtout un bien offrant encore de belles possibilités d'évolution.
Vous souhaitez comprendre tout le potentiel de cette maison ? Venez la découvrir avec moi : je vous expliquerai sur place les différentes possibilités qu'elle peut offrir et vous accompagnerai dans votre réflexion.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Dorothée Venant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 859 509 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2851
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 75m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 362 m2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu VM142255
- Mise à jour 10/08/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 675 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Maisons-alfort (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
