Vente Maison Maison en pierre centre bourg Themines

11 photos disponibles

Vente Maison 6 pièces 171 m² Themines (46120)

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202 920 €

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IMMO46 GRAMAT

59 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
6 pièces
Surface
171m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres

Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
2 salles d'eau
Général
Chauffage : électrique radiateur
Exposition : Sud
Extérieur
Surface terrain : 585 m²
Réf. annonce
ParuVendu G4980V
Mise à jour
05/10/2026 à 22:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
125 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 545 €

Qualité de connexion internet à Themines (Lot 46)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T6 à Themines

Maison en pierre centre bourg

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette belle bâtisse en pierre de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 171 m² habitables.
Elle se situe au c?ur d?un village typique et paisible du Lot.

La propriété se compose de deux logements indépendants, pouvant être réunis selon vos besoins.

Premier logement

Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et lumineuse d?environ 42 m², ainsi qu?un WC indépendant.

Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle d?eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau : un loft d?environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités d?aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, dortoir, espace détente, etc.

Deuxième logement

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d?environ 20 m² comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger.

À l?étage : une chambre, un bureau, une salle d?eau et un WC indépendant.

Les deux logements peuvent être facilement réunis afin de créer une habitation familiale ou un ensemble adapté à un projet locatif ou touristique.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage.
Un agréable jardin complète ce bien et offre un espace extérieur appréciable.

Idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à proximité du GR6, cette propriété bénéficie d?un emplacement privilégié pour développer une activité touristique.
Elle constitue une belle opportunité de reprise pour un projet de gîte destiné à accueillir pèlerins, randonneurs et visiteurs.

Un bien de caractère aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Contactez IMMO46 GRAMAT
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DPE C
- GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 310 ? et 1 780(prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 4980

Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 GRAMAT

Agence immobilière à Gramat (46500)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.