Vente Maison 6 pièces 136 m² Macon (71000)

À 15 minutes de MACON, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette propriété de caractère de 136 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2 et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes du Mâconnais.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et de beaux volumes, dans un cadre de vie particulièrement agréable.

A votre arrivé une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une magnifique charpente apparente.
Cet espace convivial accueille un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un lieu de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de confort et d'intimité.
La maison a été entièrement rénovée.

Climatisation
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture rénovée
Volets et bandeaux en aluminium

Aucun travaux d'aménagement intérieur à prévoir :
Des dépendances aux volumes remarquables et un fort potentiel
Au-delà de la qualité de la partie habitation, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et ses possibilités d'évolution, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.
Elle dispose notamment de :

Un hangar d'environ 200 m2
Plusieurs caves en sous-sol
Un important potentiel d'évolution de la surface habitable, selon vos envies et vos projets

Ces volumes offrent de multiples possibilités et pourront répondre aux besoins d'une famille, d'un artisan ou entrepreneur, d'un collectionneur de véhicules, ou simplement à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage, d'atelier ou de loisirs.
Un cadre privilégié au cœur du Mâconnais
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, avec pour toile de fond les vignes du Mâconnais.
Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en conservant une bonne proximité avec les commodités et les principaux axes routiers.
Informations complémentaires
L'assainissement individuel reste à mettre en conformité. Un devis d'un montant d'environ 12 400 € TTC a d'ores et déjà été établi.
Selon la situation de l'acquéreur et les dispositifs en vigueur au moment de l'acquisition, certaines aides financières peuvent être mobilisables pour accompagner la réalisation de ces travaux.
Une propriété qui réunit charme, confort, luminosité et volumes.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre une maison familiale immédiatement agréable à vivre, complétée par des dépendances aux dimensions remarquables et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent à la fois le caractère, la tranquillité et de véritables possibilités de personnalisation, dans un environnement viticole privilégié.
À découvrir sans tarder.
Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m2/an. DPE en C. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité].

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Prix net vendeur : 335500 euros