Description T6 à Montluel
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée et prête à vivre de 150m² habitables sur une parcelle de 779m² à quelques minutes à pied du centre ville de Montluel et ses commerces et écoles.
Au sous sol vous disposerez d'un grand garage et d'une cave offrant un potentiel de réaménagement pour créer 40m² supplémentaires, ainsi qu'un bureau et une buanderie déjà aménagés.
Le RDC propose 43m² d'espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de qualité avec îlot central.
Un poêle à bois ajoute de la chaleur à cet étage.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent le niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (ou bureau) dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparés.
Côté extérieurs, le séjour s'ouvre directement sur une terrasse avec store banne électrique et un jardin de plain pied de 50m² offrant une vue dégagée sur le plateau Lyonnais.
Le reste du terrain entoure la maison rendant cette propriété complètement isolée des maisons voisines.
Contact et visites : Sébastien ROBERT, 06/12/80/57/54
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 224 929
TTC
Numéro de mandat : 21525
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 150m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 779 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 21525-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 12/08/2026 à 02:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 360 €
3 minQualité de connexion internet à Montluel (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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