Description T9 à Saint cyprien
Exposition sud-est, très bien placé à 5 minutes à pied des plages et à 5 minutes à pied du port, situation idéale pour passer de très bon moment de vacances en famille.
Un cadre de vie rare : ici, vous profitez du meilleur, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants…).
Dans un environnement unique, la maison principale se compose :
Un séjour/cuisine équipée de 41 m² avec une cheminée équipée d'un insert
Un cellier
Une salle d'eau avec douche, des WC
Deux chambres avec placard de 14 m² et 15 m².
À l'étage vous trouverez :
Une suite parentale de 13 m² avec placard et sa propre salle d'eau avec douche, une pièce bureau/chambre de 7 m², un WC séparé,
Le garage a été aménagé en studio indépendant de 28 m², non déclaré.
Vient compléter la maison une grande terrasse, portail d'entrée électrique, local vélo, un jardin arbore, terrain piscinable.
L'annexe : (elle est considérée comme un bâtiment agricole non usage d'habitation, pas de permis de construire) : à sa propre entrée, elle est de plain-pied :
Une grande entrée de 8 m²,
Un séjour avec placard de 24 m²,
Des WC séparés,
Une cuisine semi-ouverte de 9 m²,
3 chambres avec placard de 10 m², 12 m² et 19 m²,
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Vient compléter plusieurs terrasses à reprendre, jardin arboré, portail manuel.
Un seul compteur Linky et un seul compteur d'eau.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.
La maison est équipée :
-Double vitrage PVC
-Volet bois battant
-Radiateur électrique
- Fibre
-Tout à l'égout
Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 20344 lors de votre appel.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Maison Principale : 1586.00€/2146.00€ classe énergie C
Annexe : 2087.00€/2823.00€, classe énergie D
Taxe foncière : 2475.00€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 234m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1227 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_caedf
- Mise à jour 21/08/2026 à 03:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 195 €
3 minQualité de connexion internet à Saint cyprien (Pyrénées-Orientales 66)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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