Vente Maison 6 pièces 143 m² Ablis (78660)

Vous recherchez une maison où le calme, l'espace et la nature font véritablement partie du quotidien ?

Implantée au cœur d'un superbe terrain arboré de 1 700 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement paisible.

Le jardin devient ici une véritable pièce à vivre : terrasse, moments en famille, détente à l'ombre des arbres et tranquillité sont au rendez-vous.

D'une surface habitable d'environ 143 m², cette maison familiale offre 6 pièces et 4 chambres.

Dès l'entrée, la belle entrée cathédrale apporte volume et caractère à l'ensemble.

Le séjour-salle à manger, chaleureux avec sa cheminée insert, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparés, un cellier, un garage d'environ 30 m² accessible du rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

La distribution est idéale pour une famille, mais aussi pour recevoir enfants et amis en toute indépendance.

Autre atout appréciable : aucuns travaux importants à prévoir, la maison est entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux.

Un grand grenier au-dessus du garage, un abri de jardin en bois d'environ 10 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Classée C en performance énergétique et raccordée à la fibre, cette maison conjugue confort, espace et qualité de vie.

Son véritable privilège reste son environnement : un grand jardin, de la verdure, de l'espace et cette sensation rare d'être chez soi, au calme, sans vis-à-vis entouré par la nature.

Une maison à découvrir sans tarder : contactez-moi pour organiser une visite et venir ressentir sur place tout le charme de ce lieu.

Cette annonce référence 331111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.

Prix du bien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIDIER LECOMTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant