Vente Maison 7 pièces 285 m² Laroque timbaut (47340)

Vous aimez les maisons avec une vraie personnalité ? Celle-ci mérite votre attention.

Avec ses 285 m² habitables, cette maison d'architecte propose bien plus que de grands volumes : elle offre une façon de vivre différente, avec des espaces ouverts, une belle luminosité et une organisation qui permet d'imaginer plusieurs projets de vie.

Son élément central ? Un patio intérieur autour duquel la maison vient naturellement s'organiser. Il apporte lumière, profondeur et surtout ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence.

La maison dispose aujourd'hui de plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec salle de bain privative.

D'autres espaces permettent encore de faire évoluer la configuration selon vos besoins : chambre supplémentaire, dressing, bureau, salle de jeux…

Et parce que 285 m² permettent aussi de voir les choses en grand, une pièce disposant d'un accès indépendant vers l'extérieur pourra parfaitement convenir à une profession libérale, du télétravail, un atelier ou simplement à la création d'un espace autonome.

La pièce de vie est à l'image de la maison : généreuse et lumineuse.

La cuisine ouverte accompagne cet espace convivial et permet de rejoindre directement la terrasse couverte ainsi qu'une cuisine extérieure. De quoi imaginer facilement les repas d'été, les grandes tablées et les moments entre amis.

À l'étage, les chambres sont complétées par une salle de bain, un espace pouvant accueillir un bureauet une bibliothèque installée en surplomb du patio.

Et pour ceux qui ont besoin de place aussi côté pratique, le bien dispose d'un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, auquel s'ajoute une cave.

L'extérieur mérite lui aussi que l'on s'y attarde

La propriété profite d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, avec une très belle ouverture sur la vallée.

Une piscine de grandes dimensions est déjà présente. Elle n'est actuellement plus en fonctionnement et devra être réhabilitée : un élément que je préfère annoncer clairement et qui permettra aux futurs propriétaires de repenser cet espace à leur goût.

Côté maison, pas de gros travaux structurels annoncés. Elle est en très bon état général et demandera principalement une mise au goût du jour décorative selon les envies de chacun.

Ce que j'aime ici ?

Ce n'est pas simplement sa superficie.

C'est justement tout ce que ces 285 m² permettent d'imaginer : une grande maison familiale, des espaces pour recevoir, travailler chez soi, créer son univers… sans jamais avoir l'impression d'être à l'étroit.

Une maison d'architecte avec une vraie identité, qui ne cherchera probablement pas à plaire à tout le monde.

Et c'est peut-être justement ce qui fait tout son intérêt.

** Points techniques :

• Chauffage mixte : chaudière GPL/propane + insert bois

• Ballon d'eau chaude électrique 300 L

• VMC simple flux

• Menuiseries PVC double vitrage

• Volets roulants sur de nombreuses ouvertures

• Sous-sol avec grand garage et cave

• Construction traditionnelle en briques

• Planchers béton/hourdis

• Abri de jardin

• Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3 m³ avec épandage déclarée non conforme (remettre le préfiltre en état, créer les ventilations primaire et secondaire et rendre accessible ou mettre en place un traitement secondaire conforme)

Cette propriété ne s'adresse pas à tout le monde.

Elle séduira les personnes qui rêvent d'espace, de tranquillité, de nature et d'un lieu capable d'évoluer avec leurs projets de vie.

Je vous invite à venir le découvrir pour comprendre ce que les photos ne pourront jamais totalement raconter...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel - Réf.964817

Nom du négociateur : HILDEBRAND Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant