Vente Maison 4 pièces 76 m² Ballon (72290)

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174 000 €

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TRIFFAULT Simon

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
76m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 25203 m²
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu 340939854407
Mise à jour
17/09/2026 à 15:43

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
237 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 980 €

Qualité de connexion internet à Ballon (Sarthe 72)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Ballon

Longère à vendre 4 pièces BALLON-SAINT-MARS (72)

BALLON-SAINT-MARS (72290) - Longère 75m² habitable plus 30m² de potentiel attenant - deux maisons supplémentaires - 2 chambres - Plus de 2,5ha avec aménagements équestre - Petit hangar

Simon TRIFFAULT vous présente en exclusivité dans un environnement calme, un ensemble comprenant :

Une maison d'habitation de 75m² habitable comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger. Côté nuit, une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bains. Une chambre supplémentaire, un WC et dans la continuité une pièce d'environ 30m² à aménager selon vos envies.

Deux maisons à rénover totalement comprenant chacune un volume au rez-de-chaussée d'environ 35m² avec grenier au dessus.

A l'extérieur, un hangar de 80m² environ et l'équipement équestre suivant :

Terrain divisé en 7 parcelles dont une carrière en herbe, le tout entièrement clôturer sur 3 hauteurs de fils

Une cabane accessible depuis chaque parcelle

Un rond de longe de 15m

2 paddocks en herbe

Un bâtiment avec :

2 box avec abreuvoir automatique

Une sellerie

Une salle de soins

Un espace stockage

Un point eau + électricité

A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.965979

Nom du négociateur : TRIFFAULT Simon

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

L'annonceur professionnel

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