Description T4 à Ballon
Simon TRIFFAULT vous présente en exclusivité dans un environnement calme, un ensemble comprenant :
Une maison d'habitation de 75m² habitable comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger. Côté nuit, une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bains. Une chambre supplémentaire, un WC et dans la continuité une pièce d'environ 30m² à aménager selon vos envies.
Deux maisons à rénover totalement comprenant chacune un volume au rez-de-chaussée d'environ 35m² avec grenier au dessus.
A l'extérieur, un hangar de 80m² environ et l'équipement équestre suivant :
Terrain divisé en 7 parcelles dont une carrière en herbe, le tout entièrement clôturer sur 3 hauteurs de fils
Une cabane accessible depuis chaque parcelle
Un rond de longe de 15m
2 paddocks en herbe
Un bâtiment avec :
2 box avec abreuvoir automatique
Une sellerie
Une salle de soins
Un espace stockage
Un point eau + électricité
A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.965979
Nom du négociateur : TRIFFAULT Simon
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 76m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 25203 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340939854407
- Mise à jour 11/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 980 €
3 minQualité de connexion internet à Ballon (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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