Vente Maison 4 pièces 170 m² Royat (63130)

iad France - Xavier Join vous propose: Terrain de 1700 m2 avec maison de 170 m2 de plain pied dans un secteur recherché.

Situé dans la rue des Montagnards ce grand terrain en retrait de la route peut être divisé en 2 lots. Le deuxième lot d'une surface de 600 m2 étant situé en zone constructible.
La maison construite en 2009 dispose d'une grande pièce de vie de 70 m2 avec cuisine ouverte équipée. Attenant à la cuisine, vous découvrirez un grand cellier et une petite cave. Les 2 plus grandes chambres sont de 14 m2 et la 3ème d'environ 11 m2. L'espace nuit dispose d'un grand dressing, d'une salle de bain (adaptée aux personnes en situation de handicap) et d'une salle d'eau. Une piscine couverte et un double garage complètent l'ensemble. Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique et poêle à bois.
Précision importante, Le bien est en attente d'expertise qui sera en pris en compte dans l'estimation de la valeur définitive du bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1700
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 478000 euros
Bien En copropriété : Non