Vente Maison 5 pièces 96 m² Saint-samson-de-la-roque (27680)

iad France - Laëtitia Letouq vous propose: SAINT-SAMSON-DE-LA-ROQUE – MAISON DE 96 M² – PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – TRÈS BON ÉTAT

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre !

Située dans un lotissement calme et agréable à Saint-Samson-de-la-Roque, cette maison construite en 2007 offre 96 m² habitables et vous séduira par son très bon état général, son agencement de plain-pied et sa belle luminosité.

Les PLUS de cette maison :
- Aucun travaux à prévoir
- Vie entièrement de plain-pied
- Pièces lumineuses et bien agencées
- Séjour avec poêle à bois d'appoint
- Cuisine récente, fonctionnelle et ouverte sur le séjour
- Buanderie / arrière-cuisine
- 3 chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec grand placard/dressing
- Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC
- Accessibilité PMR : 2 chambres et salle de bains équipées de portes grande largeur à galandage
- Terrain d'environ 1 200 m² avec espace potager doté d'une magnifique vigne et d'un robot tondeuse
- Installation photovoltaïque permettant de réduire les dépenses énergétiques considérablement
- Fibre optique
- Combles aménageables

L'entrée dessert facilement l'ensemble des pièces et offre une circulation fluide. Le côté nuit, bien séparé de l'espace de vie, apporte confort et tranquillité.

Une maison pensée pour le confort au quotidien, avec de vrais atouts énergétiques et une accessibilité adaptée.

📍 Saint-Samson-de-la-Roque, proche Pont-Audemer (15min), Honfleur (20min), Le Havre (35min), Rouen/Caen (45min), proche Marais Vernier et son magnifique panorama

📞 Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle dans environnement calme et verdoyant ?

👉 Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! 😊

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Letouq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 990148280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 1282
- Surface terrasse : 55
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non