Description T3 à Vireux-wallerand
Vente Maison/villa 3 pièces
iad France - Miriam Naviaux vous propose: Maison mitoyenne de 68 m² avec terrasse et jardin – Vireux-Wallerand
Située à Vireux-Wallerand, cette agréable maison mitoyenne d'environ 68 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs immédiats.
La maison est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 569 E, offrant ainsi une visibilité intéressante pour un investissement locatif.
L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon/séjour, ainsi qu'une cuisine. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage propose une belle chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Au deuxième étage se trouve une seconde chambre, bénéficiant d'un accès à une belle terrasse carrelée, particulièrement agréable aux beaux jours.
La propriété profite également d'une terrasse et d'un jardin clos et intimiste, offrant un extérieur appréciable et facile à entretenir.
Côté confort, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.
Les informations relatives au bail en cours, à sa durée et aux éventuelles conditions particulières seront communiquées sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Superficie terrain : 140
- Nb. de pièces : 3
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Non
Située à Vireux-Wallerand, cette agréable maison mitoyenne d'environ 68 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs immédiats.
La maison est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 569 E, offrant ainsi une visibilité intéressante pour un investissement locatif.
L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon/séjour, ainsi qu'une cuisine. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage propose une belle chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
Au deuxième étage se trouve une seconde chambre, bénéficiant d'un accès à une belle terrasse carrelée, particulièrement agréable aux beaux jours.
La propriété profite également d'une terrasse et d'un jardin clos et intimiste, offrant un extérieur appréciable et facile à entretenir.
Côté confort, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.
Les informations relatives au bail en cours, à sa durée et aux éventuelles conditions particulières seront communiquées sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Superficie terrain : 140
- Nb. de pièces : 3
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 68m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : gaz radiateur
- Extérieur Surface terrain : 140 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2088735
- Mise à jour 12/08/2026 à 08:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 620 €
3 minQualité de connexion internet à Vireux-wallerand (Ardennes 08)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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