Vente Maison 6 pièces 137 m² Kourou (97310)

Opportunité d'investissement à Kourou avec cette maison de 3 logements meublés. Un T4 loué et 2 studios vacants, tous sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez déjà de revenus locatifs avec possibilité d'optimisation immédiate.

Nous vous présentons en exclusivité cette maison divisée en 3 logements meublés, située dans un secteur recherché de Kourou, à proximité de la plage et du Centre Spatial Guyanais.

Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif, avec un T4 déjà loué, deux studios immédiatement exploitables et aucun travaux à prévoir.

Revenus locatifs potentiels estimé à 40 920 € / an

Rentabilité brute potentielle : 11,2 %

T4 actuellement loué 1 650 € / mois

2 studios actuellement vacants, offrant un potentiel de revenus complémentaires immédiat

Aucun travaux à prévoir

Ensemble vendu meublé et équipé

COMPOSITION DU BIEN

T4 d'environ 77 m²

• Actuellement loué 1 650 € / mois

• Terrasse privative

• Climatisation

• Logement meublé

2 studios d'environ 30 m² chacun

• Actuellement vacants

• Terrasse commune

• Meublés et prêts à être proposés à la location

Surfaces extérieures :

• Environ 37,8 m² de terrasses

• Terrain de 193 m²

DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR L'EXPLOITATION LOCATIVE

Division officielle des logements

Compteurs électriques indépendants

Climatisation

Fibre

Raccordement au tout-à-l'égout

Toiture neuve réalisée en 2024

Grilles de sécurité

4 stationnements privatifs

Buanderie équipée

Mobilier inclus dans la vente

UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE

Le principal intérêt de ce bien réside dans sa configuration déjà structurée en 3 unités locatives distinctes.

Le T4 génère déjà un revenu locatif de 19 800 €par an, tandis que la remise en location des deux studios permettrait d'augmenter immédiatement les revenus de l'ensemble.

Cette organisation offre également une diversification du risque locatif : les revenus ne reposent pas sur un seul occupant mais sur plusieurs logements indépendants.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

3 logements meublés dans un même ensemble immobilier

Un T4 déjà loué à 1 650 € / mois

Deux studios disponibles pour développer immédiatement les revenus

Jusqu'à 40 920 € de loyers annuels potentiels

Rentabilité brute potentielle de 11,2 %

Aucun travaux à prévoir

Toiture neuve de 2024

Compteurs électriques indépendants

4 stationnements privatifs

Mobilier et équipements inclus

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien meublé, déjà structuré pour la location, avec un revenu existant et un potentiel d'optimisation immédiat.

Contact : Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant

Cette annonce référence 328517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019.

Prix du bien : 307 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCK ROSEMAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant