Venez découvrir cette maison familiale au coeur de St Sébastien sur Loire, dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon séjour attenant à une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine menant au garage. Un espace parental avec, chambre, salle d'eau privative et WC indépendant, complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un espace bureau en mezzanine. La maison bénéficie également d'un garage de 50 m². Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, sont à l'image de l'habitation. Contactez nous pour valider votre coup de coeur (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Très bon état Surface terrain : 666 Année de construction : 2001 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 4230
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7 % Prix net vendeur : 410000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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Caractéristiques du bien
5 pièces
112m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 118 kWh/m² an
Émissions
24 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/07/2026
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Mensualités estimées
1 262€ / mois *
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Saint sebastien sur loire (Loire-Atlantique 44)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AJP Immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire
Agence immobilière à
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Une équipe engagée et réactive : Maud en gestion locative, Corinne, Sandrine et Wilfrid en transaction, prêts à faire avancer votre projet immobilier dès aujourd'hui.