CÔTES D'ARMOR, Proche de Mur-de-Bretagne, Belle maison individuelle de 3/4 chambres, vendue meublée
Située dans un petit hameau paisible et convivial, à seulement 10 minutes de Mur-de-Bretagne et du magnifique Lac de Guerlédan, cette charmante maison individuelle est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée avec espace repas et poêle à bois, un salon chaleureux également équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau moderne. A l'étage, la maison offre trois belles chambres, une salle de bains et une pièce supplémentaire facilement aménageable en quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Attenante à la maison, une grande grange sert actuellement d'espace de stockage et de buanderie. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, elle pourrait être aménagée afin d'agrandir la surface habitable. Édifiée sur un terrain de 3 000 m², la propriété comprend également les vestiges d'une ancienne bâtisse en pierre, apportant beaucoup de charme, ainsi qu'un joli lavoir communal entièrement restauré. Une propriété pleine de caractère, alliant confort, authenticité et potentiel, dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités et des nombreuses activités offertes par le Lac de Guerlédan. A découvrir sans tarder ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
Etat général : Bon Etat Surface séjour : 23 Surface terrain : 3325 Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 5233
Précision localisation : Cotes D'Armor
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 % Prix net vendeur : 180000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 599 euros
Lieu : Côtes-d'Armor (22)
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Caractéristiques du bien
8 pièces
117m2 environ
3 chambres
Jardin / Terrain
Agencement
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 209 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Saint connec (Côtes-d'Armor 22)
Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
3 min
