Vente Maison 4 pièces 91 m² Nibelle (45340)

Située sur la commune de Nibelle (45340), à seulement 22 minutes de Pithiviers et 44 minutes d'Orléans, cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m² vous séduira par son environnement calme, à proximité de la forêt domaniale d'Orléans.

La maison se compose d'une véranda d'environ 13 m², aménagée en salon, d'une cuisine équipée et aménagée d'environ 21 m², ouverte sur un séjour d'environ 27 m² agrémenté d'un insert à bois.
L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 167 m² entièrement clos, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une piscine hors-sol, d'un carport, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage attenant d'environ 24 m².

Les atouts :
- Panneaux solaires installés en 2026
- Portail électrique installé en 2026
- Combles isolés
- Véranda de 2023
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Vie de plain-pied
- Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306

Surface terrain : 1167 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON