Vente Maison 6 pièces 131 m² Saint-malo (35400)

SAFTI vous présente cette jolie maison familiale pleine de charme, située au cœur de Saint-Malo, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. Dans le Quartier Cottages / Espérance, commerces, écoles, services et même la plage sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un quotidien pratique et agréable.
Au RDC de cette maison parfaitement entretenue, vous trouverez 1 cuisine équipée, une véranda chauffée aménagée en séjour offrant une vue paisible sur le jardin clos de 590m² ainsi que deux belles chambres, une SDE avec WC et la buanderie/chaufferie.
À l'étage, le charme opère à nouveau : le palier dessert une spacieuse pièce de vie avec insert, deux chambres, une seconde cuisine équipée, une salle de bains et des WC.
Un grand garage prolongé par une arrière-cuisine (au total environ 55m²), un abri de jardin équipé d'un récupérateur d'eau, une cave ainsi que des combles aménageables complètent ce bien déjà très fonctionnel.
Cette maison saura aisément s'adapter à votre projet. Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de l'énergie de Saint-Malo tout en savourant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché.
Une maison aussi pratique qu'agréable… prête à accueillir de nouveaux moments de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136

Surface terrain : 590 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.16 %
Bien En copropriété : NON