Vente Maison 6 pièces 131 m² Saint-malo (35400)

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Malo, découvrez cette maison entretenue offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les commerces et commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, une école à 10 minutes, et la plage à seulement 20 minutes de marche.
D'une configuration idéale pour une vie de famille, la maison propose 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, ainsi qu'une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire à vivre toute l'année. Une arrière-cuisine vient compléter les espaces fonctionnels.
Côté pratique, vous profiterez d'un grand garage capable d'accueillir un bateau, ainsi que d'un abri de jardin équipé d'un récupérateur d'eau.
Son véritable atout : un beau potentiel d'évolution avec des combles aménageables et la possibilité de créer deux logements, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.
Une maison saine et bien entretenue, offrant confort aujourd'hui et de nombreuses possibilités pour demain, dans un secteur privilégié de Saint-Malo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832492136

Surface terrain : 590 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.16 %
Bien En copropriété : NON