Vente Maison 3 pièces 62 m² Sillé-le-guillaume (72140)

? Charmante maison de ville de 60 m² à Sillé-le-Guillaume ? 50 000 € Petite maison de ville pleine de charme et atypique ! Répartie sur trois niveaux plus sous-sol, elle offre une disposition fonctionnelle et optimisée, idéale pour ceux qui recherchent un cocon sans les contraintes d'entretien extérieur. ? Description du bien - Rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, et espace buanderie avec WC récent. - 1er étage : Une première chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC très récents. - 2? étage : Une seconde chambre accompagnée d'un espace bureau / rangement. Annexes & Équipements : Cave en sous-sol, chauffe-eau remplacé en 2021, et radiateurs électriques récents. ? Un cadre de vie idéal au quotidien Transports & Mobilité : Gare TER accessible à moins de 10 minutes à pied (ou 2 minutes en voiture) pour rejoindre Le Mans en seulement 20 minutes (parfait pour le quotidien sans voiture !). Commerces & Vie de village : Écoles, Super U avec Drive, boulangeries, pharmacie, marché local et maison de santé accessibles à pied. Loisirs & Nature : Bourg animé par ses fêtes de village, événements au Château médiéval, cinéma municipal et accès rapide en 5 minutes au Domaine de Sillé-Plage (lac, baignade, canoë, forêt domaniale). ?? Projet de rénovation Des travaux d'isolation sont à prévoir (DPE G), vous permettant de façonner un espace économ