Vente Maison en viager 5 pièces 141 m² Vichy (03200)

Réf.
10 144
- VIAGER OCCUPE
- VICHY (03)


- La Ville thermale par excellence -

Charme de l'ancien et confort actuel sont les atouts de cette maison des années 30, située dans un quartier résidentiel tout à fait tranquille.
La rue s'inscrit en harmonie avec un ensemble de maisonnettes de la même époque et leurs jardinets.
Vous trouverez :

Au RDC avec une circulation parfaite entre les pièces :
•Grand séjour-bibliothèque-salle à manger,
•Cuisine équipée,
•Véranda climatisée en lien direct avec le jardinet,
•Espace buanderie + WC avec point d'eau.

Au 1er ETAGE desservi par un bel escalier d'époque :
•2 chambres spacieuses,
•Salle d'eau avec double vasque, carrelée toute hauteur,
•WC,
•Espace bureau avec grandes penderies,

Sous les COMBLES aménagés confortablement :
•Palier avec espace de rangement,
•Espace toilette avec douche-cabine et WC,
•Grande chambre mansardée avec 3 vélux + espace jeu

Surface habitable : 140.88 m² sur TERRAIN de 388 m²

DEPENDANCES :
•CAVE, saine : 25 m²
•ABRIS JARDIN : 9 m²
•TONNELLE en ferronnerie

Sols : Tommettes, carrelages et parquets.


Chauffage central et eau chaude par Chaudière Gaz.


N.B.
: Poêle à pellets de confort (2024) et Climatisation réversible (2026) comprenant 3 splits.
Baies coulissantes côté jardin.
Tout à l'égout.
Stationnement possible pour 2 véhicules dans l'allée dallée et clôturée.
Ligne de bus dans la rue.

BOUQUET : 56 500 euros + rente indexée : 665 euros
OU : 66 500 euros + rente indexée : 600 euros

OCCUPE 2 TETES : 85 ans (M)
- 78 ans (D)

Valeur Vénale : 260 000 euros

TF : 1845 euros dont 222 euros pour O.M.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 665 euros
Prix du bouquet : 56500 euros.

Rente mensuelle : 665 euros.

Age de l'homme : 85
Age de la femme : 78
Numéro de mandat : 10 144

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON