Description T8 à Val des vignes
Magnifique maison charentaise rénovée. 4 ch., 3 sdb, jardin, piscine chauffée et terrasse avec vues imprenable
Entourée de campagne et offrant de magnifiques vues dégagées, cette exceptionnelle maison charentaise, superbement rénovée, allie éléments architecturaux d?origine et confort moderne.
Nichée au bout d?un paisible chemin dans un petit hameau rural, cette propriété rare offre intimité, caractère et une remarquable polyvalence.
L?espace piscine, avec sa terrasse couverte et ses vues exceptionnelles, est idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur et recevoir.
À l?intérieur, la propriété ne déçoit pas.
Elle propose quatre belles chambres doubles, avec la possibilité de créer facilement une cinquième chambre.
Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec une salle d?eau attenante.
La grande cuisine familiale avec espace repas, parfaitement aménagée, est complétée à l?autre extrémité par une cuisine d?été entièrement équipée et une seconde salle d?eau, idéale pour l?accès à la piscine et à la terrasse.
À l?étage, trois superbes chambres doubles avec une spacieuse salle de bain.
Située dans un environnement rural paisible, à seulement deux minutes de Blanzac (16260), cette magnifique maison charentaise, entièrement rénovée et présentée dans un état remarquable, offre une superbe alliance entre charme authentique, confort moderne et grande polyvalence.
La propriété a fait l?objet de nombreuses rénovations et est aujourd?hui en excellent état, prête à être habitée et pleinement appréciée.
Elle bénéficie notamment du double vitrage, d?un chauffage au sol dans la cuisine ainsi que d?un chauffage électrique moderne, particulièrement performant et pilotable à distance, garantissant un excellent confort tout au long de l?année.
Les éléments d?origine sont omniprésents et ont été soigneusement préservés.
Une attention particulière a été portée à la conservation des magnifiques caractéristiques de cette maison de campagne, si souvent sacrifiées lors des rénovations.
Le résultat est une propriété pleine de caractère, de charme et d?authenticité, tout en offrant le confort d?une maison moderne.
La maison
Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement agréable et polyvalente, avec de nombreux espaces de vie.
Une grande cuisine familiale avec espace repas, superbement aménagée, constitue le c?ur de la maison.
Elle est complétée par un salon chaleureux avec poêle à bois.
Une chambre double se trouve également au rez-de-chaussée, avec une salle d?eau située juste à côté.
Un second salon, actuellement utilisé comme pièce de réception, pourrait tout aussi bien être aménagé en salle à manger, bureau ou espace de vie supplémentaire.
À l?autre extrémité de la maison se trouve une cuisine d?été entièrement équipée, avec sa propre salle d?eau.
Cet espace est particulièrement pratique pour profiter pleinement de la piscine et de la terrasse pendant les beaux jours.
Trois marches mènent à l?espace actuellement aménagé en salle de sport, avec un accès direct à la piscine et à la terrasse.
Depuis cet espace, un escalier conduit à une pièce actuellement utilisée comme débarras.
Avec relativement peu de travaux, celle-ci pourrait facilement être transformée en cinquième chambre, bureau, atelier ou chambre d?amis, offrant ainsi encore davantage de possibilités.
L?escalier principal mène à l?étage, où se trouvent trois chambres doubles particulièrement spacieuses ainsi qu?une élégante salle de bains familiale équipée d?une magnifique baignoire sabot.
À noter : cette maison ne présente aucun problème de hauteur sous plafond à l?étage.
Contrairement à de nombreuses anciennes maisons de campagne où les poutres basses peuvent limiter l?espace utilisable, l?étage bénéficie ici d?une excellente hauteur sous plafond sur toute sa superficie.
Les extérieurs
Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels que l?intérieur.
Une vaste cour offre un espace de stationnement généreux et dessert une très grande grange sécurisée, une seconde grange ouverte actuellement utilisée comme abri à bois, ainsi qu?un garage individuel.
Les possibilités de rangement et d?utilisation des dépendances sont remarquables, ce qui conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant de l?espace pour des véhicules, du matériel, des activités de loisirs ou d?éventuels projets futurs.
La piscine constitue sans aucun doute l?un des grands atouts de cette propriété.
Spacieuse et idéalement implantée, elle bénéficie de vues magnifiques et dégagées sur la campagne environnante.
La situation légèrement dominante de la maison offre une perspective exceptionnelle et une véritable sensation d?espace, de calme et de tranquillité.
La piscine a été installée par une entreprise locale réputée et bénéficie chaque année d?un entretien...
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Nichée au bout d?un paisible chemin dans un petit hameau rural, cette propriété rare offre intimité, caractère et une remarquable polyvalence.
L?espace piscine, avec sa terrasse couverte et ses vues exceptionnelles, est idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur et recevoir.
À l?intérieur, la propriété ne déçoit pas.
Elle propose quatre belles chambres doubles, avec la possibilité de créer facilement une cinquième chambre.
Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec une salle d?eau attenante.
La grande cuisine familiale avec espace repas, parfaitement aménagée, est complétée à l?autre extrémité par une cuisine d?été entièrement équipée et une seconde salle d?eau, idéale pour l?accès à la piscine et à la terrasse.
À l?étage, trois superbes chambres doubles avec une spacieuse salle de bain.
Située dans un environnement rural paisible, à seulement deux minutes de Blanzac (16260), cette magnifique maison charentaise, entièrement rénovée et présentée dans un état remarquable, offre une superbe alliance entre charme authentique, confort moderne et grande polyvalence.
La propriété a fait l?objet de nombreuses rénovations et est aujourd?hui en excellent état, prête à être habitée et pleinement appréciée.
Elle bénéficie notamment du double vitrage, d?un chauffage au sol dans la cuisine ainsi que d?un chauffage électrique moderne, particulièrement performant et pilotable à distance, garantissant un excellent confort tout au long de l?année.
Les éléments d?origine sont omniprésents et ont été soigneusement préservés.
Une attention particulière a été portée à la conservation des magnifiques caractéristiques de cette maison de campagne, si souvent sacrifiées lors des rénovations.
Le résultat est une propriété pleine de caractère, de charme et d?authenticité, tout en offrant le confort d?une maison moderne.
La maison
Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement agréable et polyvalente, avec de nombreux espaces de vie.
Une grande cuisine familiale avec espace repas, superbement aménagée, constitue le c?ur de la maison.
Elle est complétée par un salon chaleureux avec poêle à bois.
Une chambre double se trouve également au rez-de-chaussée, avec une salle d?eau située juste à côté.
Un second salon, actuellement utilisé comme pièce de réception, pourrait tout aussi bien être aménagé en salle à manger, bureau ou espace de vie supplémentaire.
À l?autre extrémité de la maison se trouve une cuisine d?été entièrement équipée, avec sa propre salle d?eau.
Cet espace est particulièrement pratique pour profiter pleinement de la piscine et de la terrasse pendant les beaux jours.
Trois marches mènent à l?espace actuellement aménagé en salle de sport, avec un accès direct à la piscine et à la terrasse.
Depuis cet espace, un escalier conduit à une pièce actuellement utilisée comme débarras.
Avec relativement peu de travaux, celle-ci pourrait facilement être transformée en cinquième chambre, bureau, atelier ou chambre d?amis, offrant ainsi encore davantage de possibilités.
L?escalier principal mène à l?étage, où se trouvent trois chambres doubles particulièrement spacieuses ainsi qu?une élégante salle de bains familiale équipée d?une magnifique baignoire sabot.
À noter : cette maison ne présente aucun problème de hauteur sous plafond à l?étage.
Contrairement à de nombreuses anciennes maisons de campagne où les poutres basses peuvent limiter l?espace utilisable, l?étage bénéficie ici d?une excellente hauteur sous plafond sur toute sa superficie.
Les extérieurs
Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels que l?intérieur.
Une vaste cour offre un espace de stationnement généreux et dessert une très grande grange sécurisée, une seconde grange ouverte actuellement utilisée comme abri à bois, ainsi qu?un garage individuel.
Les possibilités de rangement et d?utilisation des dépendances sont remarquables, ce qui conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant de l?espace pour des véhicules, du matériel, des activités de loisirs ou d?éventuels projets futurs.
La piscine constitue sans aucun doute l?un des grands atouts de cette propriété.
Spacieuse et idéalement implantée, elle bénéficie de vues magnifiques et dégagées sur la campagne environnante.
La situation légèrement dominante de la maison offre une perspective exceptionnelle et une véritable sensation d?espace, de calme et de tranquillité.
La piscine a été installée par une entreprise locale réputée et bénéficie chaque année d?un entretien...
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 268m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 26661 m2
- Réf. annonce ParuVendu A46980ET16-395380
- Mise à jour 12/08/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 6 664 €
3 minQualité de connexion internet à Val des vignes (Charente 16)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
