Vente Maison 4 pièces 91 m² Cancale (35260)

Philippe Voltz Optimhome vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité !

Vouas allez poser vos valises dans cette maison récente qui a été construite en 2022 par le promoteur Giboire.

Une fois franchi le hall d'entrée vous vous trouvez dans l'espace de vie avec un salon séjour et de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte équipée et aménagée et un accès directe au jardin.

À l'étage un pallier dessert deux belles chambres avec placard intégré, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle de bains et un wc indépendant.

Garage attenant accessible du jardin et de l'intérieur avec un coin buanderie.

Les atouts supplémentaires:

- poêle à granules (source de chauffage quasi unique à l'usage actuel)

- du jardin vue de la baie du Mont-Saint-Michel

- place de parking privative extérieure devant la maison

- la plage à pieds à 2 minutes

- faibles charges fixes

Nombre de lots de la copropriété: 227, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 562€ soit 46€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) (réf. 613636 )

Nom du négociateur : VOLTZ Philippe

Prix net vendeur : 450000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 227
Montant moyen des Charges annuelles : 562 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant