Vente Maison 5 pièces 113 m² Briscous (64240)

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – 4 chambres – Proche Bayonne

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette jolie maison contemporaine de 2017,

entièrement de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée de 413 m².

Idéalement située, vous serez à seulement 5 minutes du centre commercial Ametzondo et 10 minutes de Bayonne.

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - GRATUITE

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², chaleureuse et conviviale,

agrémentée d'un poêle à granulés.

Elle s'ouvre directement sur les extérieurs et la piscine.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour profiter pleinement

des moments en famille ou entre amis.

Un espace nuit confortable :

La maison propose 4 chambres, dont une belle **suite parentale** avec :

* dressing,

* salle d'eau avec douche à l'italienne,

* WC.

Un cellier avec accès au garage, une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'espace intérieur.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous apprécierez particulièrement son jardin clos et facile à vivre, ainsi que ses deux terrasses exposées Sud-Ouest.

L'une bénéficie d'une pergola, l'autre d'un store, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

Et pour les journées ensoleillées : place à la détente avecune piscine chauffée et équipée d'une filtration au sel !

Un garage de 15 m² complète l'ensemble.

Les prestations :

* Maison récente de 2017

* Plain-pied

* 4 chambres

* Piscine chauffée avec filtration au sel

* Poêle à granulés + chauffage électrique

* Eau chaude par ballon thermodynamique

* Huisseries PVC double vitrage

* Volets roulants électriques et bois

* VMC

* Moustiquaires

* Fibre

* Tout-à-l'égout

* Garage de 15 m²

Les + qui font la différence :

Plain-pied • Maison récente • Excellent diagnostic performance énergétique classé en A et A • 4 chambres • Piscine • Jardin clos

• Terrasses • Calme • Proximité Bayonne

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, où tout est réuni pour profiter

d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Bayonne.

Une maison coup de cœur qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché… Alors, ne tardez pas !

Je suis à votre écoute 7 jours sur 7 et m'adapte à votre planning pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 344328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : 460 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024

Score DPE : 66 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCK WAVELET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant