Vente Maison 5 pièces 118 m² Egreville (77620)

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 118 m², construite en 2008 et entretenue avec un soin irréprochable. Un bien rare où l'on pose ses valises immédiatement.

Dès l'arrivée, le charme opère : située en lot arrière, totalement à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un magnifique terrain clos d'environ 1 000 m², bordé de murs en pierre et entièrement paysagé. Un véritable havre de paix, verdoyant et intime, prolongé par une belle terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la luminosité est omniprésente grâce à un salon-séjour traversant est-ouest, chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté confort, tout a été pensé : poêle à granulés récent pour des hivers chaleureux, et borne de recharge pour véhicule électrique pour un quotidien moderne et pratique.

À l'extérieur, un chalet de jardin vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement très appréciable.

Les atouts qui font la différence :

• 118 m² habitables parfaitement entretenus

• 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

• Terrain de 1 000 m² clos de murs en pierre

• Aucun vis-à-vis

• Jardin paysagé et intimiste

• Salon-séjour traversant ultra lumineux

• Cuisine aménagée et équipée

• Poêle à granulés récent

• Borne de recharge véhicule électrique

• Chalet de jardin

• Environnement pavillonnaire très calme

• Maison clé en main, aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande !

Cette annonce référence 344417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014.

Prix du bien : 243 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE PRUD HOMME

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant